Adatvédelmi nyilatkozat

1. ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK, AZ ADATKEZELŐ ÉS ELÉRHETŐSÉGEI

1.1 ÁLTALÁNOS TÁJÉKOZTATÓ

Jelen Adatkezelési Tájékoztató a SomeDeal Kft. ingatlanközvetítési tevékenysége során végzett adatkezelésére vonatkozik, annak elveit, céljait és szabályait rögzíti. A SomeDeal Kft. két fő profillal rendelkezik: hálózatfejlesztés és ingatlanközvetítési szolgáltatást nyújtása – így különösen, de nem kizárólagosan ingatlanértékesítés, ingatlan bérbeadása, ingatlan felkutatása vásárlás vagy bérlet céljából – a vele kapcsolatban álló természetes vagy jogi személyek részére. A SomeDeal Kft. által nyújtott ingatlanközvetítési szolgáltatásokról további részletes információk az itthome.hu weboldalon érhetők el. Tekintettel a hatályos jogszabályokra, az adatkezelés megkezdése előtt tájékoztatni kell az Érintetteket az adatkezeléssel kapcsolatos valamennyi tényről és körülményről, melynek az alábbiak szerint teszünk eleget.

1.2 IRÁNYDÓ JOGSZABÁLYOK

Jelen Adatkezelési Tájékoztató az Európai Unió és a magyar jogszabályokkal összhangban készült, melyeknek megfelelően végzi Adatkezelő a tevékenységét.

Irányadó jogszabályok:
– Európai Unió általános adatvédelmi rendelete vonatkozik (Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679 rendelete (2016. április 27.) a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről; továbbiakban: GDPR).
– Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (továbbiakban: Infotv.)
– A pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvény (továbbiakban: Pmt.)
– A számvitelről szóló 2000. évi C. törvény (továbbiakban: Sztv.)
– A gazdasági reklámtevékenység alapvető feltételeiről és egyes korlátairól szóló 2008. évi XLVIII. törvény (továbbiakban: Reklámtv.)
– A fogyasztóvédelemről szóló 1997. évi CLV. törvény (továbbiakban: Fogytv.)
– A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (továbbiakban: Ptk.)

1.3 ADATKEZELŐ

Az Adatkezelő neve: SomeDeal Kft.
Székhelye: 1027 Budapest, Varsányi Irén 8.
Cégjegyzékszáma: 01-09-186613
Adószáma: 24865511-2-41
E-mail címe: somedeal@somedeal.eu
Telefonszáma: +36 1 781 5495
Honlapja: https://somedeal.eu/
Adatvédelmi Tisztviselő: Lajtos Vince
Adatvédelmi Tisztviselő elérhetősége: vince.lajtos@somedeal.eu

2. AZ ÉRINTETTEK

2.1 ÉRINTETTEK KÖRE

Az Adatkezelő az ingatlanközvetítéssel kapcsolatos szolgáltatások nyújtása során a GDPR alapján kezeli a személyes adatokat különösen, de nem kizárólagosan az alábbi természetes személyek (továbbiakban: Érintettek) vonatkozásában: megbízó, hirdető, érdeklődő, ajánlattevő, kapcsolattartó vagy előbbiek képviseletében eljáró természetes személy meghatalmazott. Jelen Adatvédelmi Tájékoztató hatálya nem tejed ki azokra az adatokra, amelyek nem természetes személyekre vonatkoznak, vagy amelyek nem hozhatók kapcsolatba természetes személyekkel.

2.2 KEZELT ADATOK KÖRE

Az Adatkezelő az ingatlanközvetítéssel kapcsolatos szolgáltatások nyújtása során az Érintettek alábbi adatait kezeli:
– azonosításhoz szükséges adatok: az Érintett családi és utóneve, születési családi és utóneve, születési helye, ideje, anyja születési neve, állandó lakcíme, ennek hiányában tartózkodási helye.
– kapcsolattartáshoz szükséges adatok: az Érintett neve, címe, telefonszáma és e-mail címe.
– ügyfél-átvilágítási kötelezettséggel kapcsolatos adatok: az Érintett családi és utóneve, születési családi és utóneve, születési helye, ideje, anyja születési neve, állandó lakcíme, ennek hiányában tartózkodási helye, állampolgársága, személyazonosító okmánya, lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma. Amennyiben az ügyfél nem természetes személy, az Adatkezelő kezeli a képviseletre jogosult nevét, beosztását, kézbesítési megbízott azonosításra alkalmas adatait, a tulajdonosi érdekeltség jellegére és mértékére vonatkozó adatot.
– szerződés teljesítéséhez szükséges adatok: az Érintett családi és utóneve, születési családi és utóneve, születési helye, ideje, anyja születési neve, állandó lakcíme, ennek hiányában tartózkodási helye, állampolgársága, továbbá egyéb személyes adatok, melyek az Adatkezelő tudomására jutnak a jogviszony teljesítése során.
– meghatalmazásban szereplő adatok
– telefonbeszélgetés során rögzített adatok: az Érintett és az Adatkezelők közötti telefonbeszélgetéseket az Adatkezelők rögzíthetik, ha az a hívás jellegéből adódóan szükséges. A rögzítés minden esetben az Érintett hozzájárulásával történik
– panaszkezeléshez szükséges adatok: az Érintett neve, lakcíme, elérhetősége, valamint a panaszban rögzített egyéb adatok.
– ingatlannal kapcsolatos adatok: az ingatlan címe, helyrajzi száma, alapterülete, egyéb, az értékesítéssel kapcsolatos lényeges tulajdonságai, árral (eladási árral vagy bérleti díjjal) kapcsolatos információk.

3. ADATKEZELÉS ELVEI, CÉLJA, JOGALAPJA

3.1 ADATKEZELÉS ELVEI

Az Érintettek adatait kizárólag jogszerűen, tisztességesen és átlátható módon lehet kezelni. Erre való tekintettel az Adatkezelőnek törekednie kell arra, hogy a kezelt adatok pontosak, teljesek és naprakészek legyenek. Az Adatkezelő biztosítja a kezelt adatok megfelelő biztonságát és az Érintettek jogainak érvényesülését, valamint megtesz minden szükséges intézkedést, hogy az adatkezelés minden szakaszában jogszerű legyen.

3.2 ADATKEZELÉS CÉLJA

Az adatkezelés célja elsődlegesen az ingatlanközvetítéssel összefüggő szolgáltatás nyújtása, és az ehhez kapcsolódó egyéb üzleti tevékenységek. Ennek keretein belül az adatkezelés célja:
– Érintettek azonosítása
– Ügyfélátvilágítás a jogszabályi előírásoknak megfelelően
– Kapcsolatfelvétel és kapcsolattartás, egyeztetés az Érintettekkel
– Adatkezelő és az Érintettek között létrejött megállapodás teljesítése, végrehajtása, valamint minden egyéb kapcsolódó szolgáltatás nyújtása
– Honlap hatékony működtetése, felhasználóbarát honlap fejlesztése érdekében sütik használata
– Számviteli kötelezettség teljesítése
– Panaszkezelés, fogyasztóvédelem
– Telefonhívások kezelése
– Szerződésszegés esetén az igények érvényesítése

3.3 ADATKEZELÉS JOGALAPJA

Adatkezelő több célból is kezelheti az Érintettek adatait, így az adatkezelésnek több jogalapja is lehet. A legfőbb jogalapok a következők:

3.3.1 Érintett hozzájárulása – GDPR 6. cikk. 1. bekezdés a) pont

Az Érintettek adatait elsősorban hozzájárulás alapján kezeli az Adatkezelő. Az Érintett hozzájárulása minden esetben önkéntes, konkrét és megfelelő tájékoztatáson alapuló és egyértelmű akaratnyilvánítás útján történik. Az Érintett hozzájárulását adja adatainak kezeléséhez, mikor az ingatlanközvetítési szolgáltatásokat igénybe veszi, illetve kezdeményezi azokat. Ez a hozzájárulás bármikor, korlátozás nélkül visszavonható az Adatkezelőnek címzett értesítéssel. Ugyanakkor a hozzájárulás visszavonása nem érinti a visszavonás előtti adatkezelés jogszerűségét.

3.3.2 Szerződés teljesítése – GDPR 6. cikk. 1. bekezdés b) pont

Amennyiben az Érintett és az Adatkezelő szerződést köt, az Érintett megadja azon adatait, melyek szükséges a szerződés teljesítéséhez. A szerződés megkötése csak önkéntes lehet, így Adatkezelő a szerződés teljesítése és az Érintett hozzájárulása alapján kezeli az adatokat. Amennyiben az Érintett nem járul hozzá valamely olyan adatának kezeléséhez, mely jogszabály alapján egyébként kötelező része a szerződésnek, úgy a szerződés nem jön létre.

3.3.3 Jogszabályi kötelezettség – GDPR 6. cikk. 1. bekezdés c) pont

Az alábbi esetekben Adatkezelőnek jogszabályi kötelezettsége bizonyos adatokat kezelni. Így különösen, de nem kizárólagosan az 1.2 pontban rögzített jogszabályok esetében (A pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvény; A számvitelről szóló 2000. évi C. törvény; A gazdasági reklámtevékenység alapvető feltételeiről és egyes korlátairól szóló 2008. évi XLVIII. törvény; A fogyasztóvédelemről szóló 1997. évi CLV. törvény)

3.3.4 Adatkezelő vagy harmadik fél jogos érdeke – GDPR 6. cikk. 1. bekezdés f0) pont

Amennyiben az Adatkezelő vagy harmadik fél jogos érdekeinek érvényesítéséhez szükséges – és az egyedi elbírálás, az érdekmérlegelési teszt alapján megalapozott – úgy Adatkezelő felhasználja az adatok ezen érdek érvényesítése céljából. Az érdekmérlegelés során Adatkezelőnek vizsgálnia kell, hogy az azonosított érdekek indokolják-e valóban az adatkezelést, és megvizsgálja, hogy más jogalapon megvalósítható-e az adatkezelés. Elsősorban az ingatlanszolgáltatási tevékenység sikeres lefolytatása során, a közvetítés sikeressége érdekében használja fel az adatokat Adatkezelő.

3.3.5 Egyes adatkezelések

– Az azonosításhoz szükséges adatokat a megbízók esetében jogszabályi kötelezettség teljesítése, megtekintők és érdeklődők estében jogos érdek alapján kezeli Adatkezelő.
– A kapcsolattartáshoz szükséges adatokat megtekintők és érdeklődők estében hozzájárulás jogalapon, míg a hirdetők esetében jogos érdek alapján kezeli Adatkezelő.
– Az ügyfélátvilágítási kötelezettséggel kapcsolatos adatokat jogszabályi kötelezettség teljesítése alapján kezeli Adatkezelő.
– A szerződés teljesítéséhez szükséges adatokat szerződéses jogalapon kezeli Adatkezelő.
– A meghatalmazásban szereplő adatokat jogszabályi kötelezettség teljesítése jogalapján kezeli Adatkezelő.
– A telefonbeszélgetés során rögzített adatokat jogszabályi kötelezettség teljesítése jogalapján és az érintett hozzájárulása alapján kezeli Adatkezelő.
– Panaszkezeléshez szükséges adatokat jogszabályi kötelezettség és az érintett hozzájárulása alapján kezeli Adatkezelő.
– Ingatlannal kapcsolatos adatokat az érintett hozzájárulása, valamint szerződéses jogalapon kezeli Adatkezelő.
– Weboldalon az érintett hozzájárulása jogalapján kezeli az adatokat Adatkezelő.

4. ADATKEZELÉS IDŐTARTAMA

Az adatkezelés időtartama nem haladhatja meg a szükséges és jogszerű mértéket, így az adatok az alábbiak szerint kerülnek törlésre:
– jogos érdeken alapuló adatkezelés esetén a cél megvalósulását követően;
– hozzájáruláson alapuló adatkezelés esetén az Érintett hozzájárulásának visszavonását követően;
– az Érintett tiltakozik az adatkezelés ellen;
– jogszabályi kötelezettségen alapuló adatkezelés esetén a meghatározott idő lejárt (A Pmt.-ben és a Sztv.-ben meghatározott adatok nyolc év elteltével kerülnek törlésre, míg a Fgy.tv-ben öt évet követően);
– bizonyossá válik, hogy az adatkezelés jogellenes.

5. ÉRINTETTEK JOGAI ÉS ÉRVÉNYESÍTÉSÜK, JOGORVOSLAT

5.1 TÁJÉKOZTATÁS, HOZZÁFÉRHETŐSÉG

Az Érintettnek joga van ahhoz, hogy átlátható, érthető és könnyen hozzáférhető formában, világosan és közérthetően megfogalmazva tájékoztatást kapjon adatinak kezelése vonatkozásában. Joga van bármikor az adatkezelés során az Adatkezelőhöz fordulni, és információt, tájékoztatást kérni az adatai kezeléséről.

5.2 HELYESBÍTÉS

Az Érintettnek bármikor jogosult kérni a kezelt adatok helyesbítését, hiányosságuk esetén azok kiegészítését.

5.3 TÖRLÉS, HOZZÁJÁRULÁS VISSZAVONÁSA

Az Adatkezelő köteles törölni a kezelt adatokat az Érintett kérése esetén, amennyiben az Érintett hozzájárulásán alapul az adatkezelés. Amennyiben jogszabályi kötelezettség írja elő az adatkezelést, úgy a törlést megtagadja Adatkezelő.

5.4 KORLÁTOZÁS

Az Érintett jogosult arra, hogy kérésére az Adatkezelő korlátozza az adatkezelést az alábbi esetekben:
– Érintett vitatja a személyes adatok pontosságát, ez esetben a korlátozás arra az időtartamra vonatkozik, amely lehetővé teszi, hogy az Adatkezelők ellenőrizzék a személyes adatok pontosságát;
– Az adatkezelés jogellenes, és az Érintett ellenzi az adatok törlését, és ehelyett kéri azok felhasználásának korlátozását;
– Az Adatkezelőnek már nincs szüksége a személyes adatokra adatkezelés céljából, de az Érintett igényli azokat jogi igények előterjesztéséhez, érvényesítéséhez vagy védelméhez;
– Az Érintett tiltakozott az adatkezelés ellen; ez esetben a korlátozás arra az időtartamra vonatkozik, amíg megállapításra nem kerül, hogy az Adatkezelő jogos indokai elsőbbséget élveznek-e az Érintett jogos indokaival szemben.

5.5 TILTAKOZÁS

Az Érintett jogosult arra, hogy a saját helyzetével kapcsolatos okokból bármikor tiltakozzon személyes adatainak a jogos érdeken, közérdeken vagy közhatalmi jogosítványon alapuló kezelése ellen, ideértve az említett rendelkezéseken alapuló profilalkotást is. Ebben az esetben az Adatkezelő a személyes adatokat nem kezelheti tovább, kivéve, ha az Adatkezelő bizonyítja, hogy az adatkezelést olyan kényszerítő erejű jogos okok indokolják, amelyek elsőbbséget élveznek az Érintett érdekeivel, jogaival és szabadságaival szemben, vagy amelyek jogi igények előterjesztéséhez, érvényesítéséhez vagy védelméhez kapcsolódnak.

5.6 ADATHORDOZHATÓSÁG

Az Érintett jogosult arra, hogy a rá vonatkozó személyes adatokat tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban megkapja, továbbá jogosult arra, hogy ezeket az adatokat egy másik Adatkezelőnek továbbítsa, feltéve, hogy az adatkezelés automatizált módon történik. Az Érintett jogosult arra, hogy – ha ez technikailag megvalósítható – kérje a személyes adatok más Adatkezelőhöz történő közvetlen továbbítását.

5.7 ÉRINTETTEK KÉRELMEINEK KEZELÉSE

Az Érintett a jogai gyakorlására irányuló kérelmet szóban vagy írásban eljuttathatja az Adatkezelőhöz. Az Adatkezelő a kérelmet haladéktalanul, megvizsgálja és 30 napon belül döntést hoz a kérelem teljesítéséről vagy annak elutasításáról. Adatkezelő minden esetben tájékoztatja az Érintettet a döntés tartalmáról annak indoklása mellett és adott esetben megteszik a szükséges intézkedéseket. Amennyiben Adatkezelő elutasítja a kérelmet, úgy tájékoztatja az Érintettet a jogorvoslati lehetőségeiről.

5.8 JOGORVOSLAT

Az Érintett panaszával fordulhat közvetlenül a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatósághoz (cím: 1055 Budapest,
Falk Miksa utca 9-11.; telefon: +36-1-391-1400; e-mail: ugyfelszolgalat@naih.hu; honlap: www.naih.hu) és fordulhat közvetlenül bírósághoz is. Az adatkezelővel szemben peres eljárást a lakóhelye, annak hiányában tartózkodási helye szerinti illetékes törvényszék előtt teheti meg a személyes adatok kezelésére vonatkozó szabályok megsértése miatt. Amennyiben a kérelmének helyt ad az eljáró bíróság úgy, az adatkezelőt a tájékoztatás megadására, az adat helyesbítésére, zárolására, törlésére, az automatizált adatfeldolgozással hozott döntés megsemmisítésére, az érintett tiltakozási jogának figyelembevételére, illetve az adatátvevő által kért adat kiadására kötelezi.

6. EGYÉB INFORMÁCIÓK

6.1. Értelmező rendelkezések

– Érintett: bármely információ alapján azonosított vagy azonosítható természetes személy;
– Azonosítható természetes személy: az a természetes személy, aki közvetlen vagy közvetett módon, különösen valamely azonosító, például név, azonosító szám, helymeghatározó adat, online azonosító vagy a természetes személy fizikai, fiziológiai, genetikai, szellemi, gazdasági, kulturális vagy szociális azonosságára vonatkozó egy vagy több tényező alapján azonosítható;
– Személyes adat: az Érintettre vonatkozó bármely információ;
– Hozzájárulás: az Érintett akaratának önkéntes, határozott és megfelelő tájékoztatáson alapuló egyértelmű kinyilvánítása, amellyel az Érintett nyilatkozat vagy az akaratát félreérthetetlenül kifejező más magatartás útján jelzi, hogy beleegyezését adja a rá vonatkozó személyes adatok kezeléséhez;
– Adatkezelő: az a természetes vagy jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet, aki vagy amely – törvényben vagy az Európai Unió kötelező jogi aktusában meghatározott keretek között – önállóan vagy másokkal együtt az adat kezelésének célját meghatározza, az adatkezelésre (beleértve a felhasznált eszközt) vonatkozó döntéseket meghozza és végrehajtja, vagy az adatfeldolgozóval végrehajtatja;
– Közös Adatkezelő: az az Adatkezelő, aki vagy amely – törvényben vagy az Európai Unió kötelező jogi aktusában meghatározott keretek között – az adatkezelés céljait és eszközeit egy vagy több másik Adatkezelővel közösen határozza meg, az adatkezelésre (beleértve a felhasznált eszközt) vonatkozó döntéseket egy vagy több másik Adatkezelővel közösen hozza meg és hajtja végre vagy hajtatja végre az adatfeldolgozóval;
– Adatkezelés: az alkalmazott eljárástól függetlenül az adaton végzett bármely művelet vagy a műveletek összessége, így különösen gyűjtése, felvétele, rögzítése, rendszerezése, tárolása, megváltoztatása, felhasználása, lekérdezése, továbbítása, nyilvánosságra hozatala, összehangolása vagy összekapcsolása, zárolása, törlése és megsemmisítése, valamint az adat további felhasználásának megakadályozása, fénykép-, hang- vagy képfelvétel készítése, valamint a személy azonosítására alkalmas fizikai jellemzők (pl. Ujj- vagy tenyérnyomat, DNS-minta, íriszkép) rögzítése;
– Adattovábbítás: az adat meghatározott harmadik személy számára történő hozzáférhetővé tétele;
– Közvetett adattovábbítás: személyes adatnak valamely harmadik országban vagy nemzetközi szervezet keretében adatkezelést folytató Adatkezelő vagy adatfeldolgozó részére továbbítása útján valamely más harmadik országban vagy nemzetközi szervezet keretében adatkezelést folytató Adatkezelő vagy adatfeldolgozó részére történő továbbítása;
– Nyilvánosságra hozatal: az adat bárki számára történő hozzáférhetővé tétele;
– Adattörlés: az adat felismerhetetlenné tétele oly módon, hogy a helyreállítása többé nem lehetséges;
– Adatkezelés korlátozása: a tárolt adat zárolása az adat további kezelésének korlátozása céljából történő megjelölése útján;
– Adatmegsemmisítés: az adatot tartalmazó adathordozó teljes fizikai megsemmisítése;
– Adatfeldolgozás: az Adatkezelő megbízásából vagy rendelkezése alapján eljáró adatfeldolgozó által végzett adatkezelési műveletek összessége;
– Adatfeldolgozó: az a természetes vagy jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet, aki vagy amely – törvényben vagy az Európai Unió kötelező jogi aktusában meghatározott keretek között és feltételekkel – az Adatkezelő megbízásából vagy rendelkezése alapján személyes adatokat kezel;
– Adatfelelős: az a közfeladatot ellátó szerv, amely az elektronikus úton kötelezően közzéteendő közérdekű adatot előállította, illetve amelynek a működése során ez az adat keletkezett;
– Adatközlő: az a közfeladatot ellátó szerv, amely – ha az adatfelelős nem maga teszi közzé az adatot – az adatfelelős által hozzá eljuttatott adatot honlapon közzéteszi;
– Adatállomány: az egy nyilvántartásban kezelt adatok összessége;
– Harmadik személy: olyan természetes vagy jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet, aki vagy amely nem azonos az Érintettel, az Adatkezelővel, az adatfeldolgozóval vagy azokkal a személyekkel, akik az Adatkezelő vagy adatfeldolgozó közvetlen irányítása alatt a személyes adatok kezelésére irányuló műveleteket végeznek;
– EGT-állam: az Európai Unió tagállama és az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes más állam, továbbá az az állam, amelynek állampolgára az Európai Unió és tagállamai, valamint az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban nem részes állam között létrejött nemzetközi szerződés alapján az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam állampolgárával azonos jogállást élvez;
– Harmadik ország: minden olyan állam, amely nem EGT-állam;
– Adatvédelmi incidens: az adatbiztonság olyan sérelme, amely a továbbított, tárolt vagy más módon kezelt személyes adatok véletlen vagy jogellenes megsemmisülését, elvesztését, módosulását, jogosulatlan továbbítását vagy nyilvánosságra hozatalát, vagy az azokhoz való jogosulatlan hozzáférést eredményezi;
– Profilalkotás: személyes adat bármely olyan – automatizált módon történő – kezelése, amely az Érintett személyes jellemzőinek, különösen a munkahelyi teljesítményéhez, gazdasági helyzetéhez, egészségi állapotához, személyes preferenciáihoz vagy érdeklődéséhez, megbízhatóságához, viselkedéséhez, tartózkodási helyéhez vagy mozgásához kapcsolódó jellemzőinek értékelésére, elemzésére vagy előrejelzésére irányul;
– Címzett: az a természetes vagy jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet, aki vagy amely részére személyes adatot az Adatkezelő, illetve az adatfeldolgozó hozzáférhetővé tesz;
– Álnevesítés: személyes adat olyan módon történő kezelése, amely – a személyes adattól elkülönítve tárolt – további információ felhasználása nélkül megállapíthatatlanná teszi, hogy a személyes adat mely Érintettre vonatkozik, valamint műszaki és szervezési intézkedések megtételével biztosítja, hogy azt azonosított vagy azonosítható természetes személyhez ne lehessen kapcsolni.

2025.03.20.
SomeDeal Kft.